Mietliegenschaften

Mietliegenschaften sind in der Regel Kapitalanlagen und sollen eine Rendite erwirtschaften. Eine sorgfältige Mieterauswahl ist ein wichtiger Bestandteil, um die Mietzinse zu sichern und ein gutes Verhältnis unter den Mietern zu erzielen. Gleichzeitig ist es von grosser Wichtigkeit, das komplexe Mietrecht und dessen Gerichtspraxis zu kennen. So kann bei Problemen mit MieterInnen der rechtlich korrekte Weg eingeschlagen werden um unnötige Kosten oder Mietzinsausfälle zu verhindern.

Ebenfalls soll der Wert der Liegenschaft erhalten bleiben. Hier ist eine gute Pflege durch einen Hauswart im Innen- und Aussenbereich unabdingbar. Periodisch sind die baulichen Teile zu prüfen, die technischen Anlagen zu warten oder deren Wartungsverträge zu prüfen und überwachen.

Im Finanzbereich sind die monatlichen Mietzinseingänge zu prüfen und die notwendigen Zahlungen für Serviceabonnemente, Hauswart, Reparaturen auszuführen. Für die MieterInnen ist die jährliche Nebenkostenabrechnung und für die Eigentümerschaft die Jahresrechnung zu erstellen.

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